Kesesuaian Karakteristik Rusunawa-rusunawa di Kecamatan Cakung Jakarta Timur terhadap Preferensi Masyarakat Berpenghasilan Rendah

Alfanto Kurneryo Isanjaya, Winny Astuti, Isti Andini

Abstract

Pembangunan infrastruktur di Jakarta sebagai ibu kota negara menyebabkan meningkatnya permintaan lahan untuk tempat tinggal, sementara ketersediaan lahan terbatas dan mahal. Hal ini menjadikan sulit bagi penduduk yang berpenghasilan rendah untuk memiliki hunian yang layak dan menyebabkan banyaknya permukiman kumuh yang tidak sehat. Untuk mengatasi masalah ini, Pemerintah Provinsi Jakarta membangun Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kesesuaian karakteristik Rusunawa-rusunawa di Kecamatan Cakung, Jakarta Timur terhadap preferensi MBR. Metode penelitian yang digunakan adalah analisis deskriptif dengan mengumpulkan data melalui survei dan wawancara terhadap penghuni empat Rusunawa di Cakung, Jakarta Timur, yaitu Rusunawa Rawa Bebek, Rusunawa Cakung Barat, Rusunawa Pinus Elok, dan Rusunawa Penggilingan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa karakteristik Rusunawa-rusunawa di Cakung secara keseluruhan sesuai dengan preferensi MBR, dengan rata-rata persentase kesesuaian sebesar 97%. Aksesibilitas dan keamanan mendapat nilai sempurna, sementara kenyamanan dan fasilitas juga mendapat nilai tinggi meskipun terdapat sedikit perbedaan dengan preferensi MBR. Di sisi lain, harga sewa menunjukkan adanya kesenjangan yang signifikan, yang memerlukan perhatian lebih lanjut. Penelitian ini menyimpulkan bahwa karakteristik Rusunawa-rusunawa di Cakung telah berhasil memenuhi kebutuhan dan preferensi MBR dalam banyak aspek penting meskipun perlu evaluasi kebijakan harga untuk memastikan kesesuaian dapat maksimal.

Keywords

Masyarakat Berpenghasilan Rendah; preferensi; Rumah Susun Sederhana Sewa; Rusunawa

Full Text:

PDF

References

Alonso, W. (1964). Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent. Harvard University Press.

Ayan, B., Abacıoğlu, S., & Basilio, M. P. (2023). A Comprehensive Review of the Novel Weighting Methods for Multi-Criteria Decision-Making. Information, 14(5), 285. https://doi.org/10.3390/info14050285

Briggs, X. D. S. (2005). The Geography of Opportunity: Race and Housing Choice in Metropolitan America. Brookings Institution Press.

DeLuca, S., & Rosen, E. (2022). Housing insecurity among the poor today. Annual Review of Sociology, 48, 343-371.

Desmond, M., & Gershenson, C. (2016). Housing and employment insecurity among the working poor. Social Problems, 63(1), 46-67.

Ernawati, R. (2019). Faktor yang mempengaruhi kepuasan tinggal pada rusunawa di Kota Surabaya. EMARA: Indonesian Journal of Architecture, 5(1), 24-31.

Gehl, J. (2013). Cities for People. Island Press.

Harvey, D. (1985). The Urbanization of Capital : Studies in the History and Theory of Capitalist Urbanization. John Hopkins University Press.

Iamtrakul, P., Padon, A., Chayphong, S., & Hayashi, Y. (2024). Unlocking Urban Accessibility: Proximity Analysis in Bangkok, Thailand’s Mega City. Sustainability, 16(8). https://doi.org/10.3390/su16083137

Marcus, C. C. (1997). House As a Mirror of Self: Exploring the Deeper Meaning of Home. Conari Press.

Marcuse, P. (2017). From Utopian and Realistic to Transformative Planning. In Encounters in Planning Thought. Routledge.

MZ, S. F., Ariastita, P. G., & Septanaya, I. D. M. F. (2021). Tipologi rumah susun sederhana sewa (rusunawa) di kota Surabaya. Jurnal Teknik ITS, 9(2), C93-C98.

Newman, O. (1973). Defensible Space: Crime Prevention through Urban Design. New York: Collier Books.

Octavi, D. M., Wahyudi, A., & Utami, C. (2019). Analisis Resource Leveling Menggunakan Network Planning pada Pembangunan Rusunawa Institut Teknologi Padan. Progress in Civil Engineering Journal, 1(2).

Porteous, J. D. (1977). Environment & Behavior : Planning and Everyday Urban Life. Addison-Wesley.

Putri, A. C., & Dwianto, R. D. (2024). Rusunawa as an Urban Living Space: Sociospatial Perspective. Jurnal Indonesia Sosial Teknologi, 5(1).

Rachmawati, R., Budiarti, C. V., Febrita, D., & Sulistyani, E. (2017). Inclusive Development through Providing Vertical Housing for Low Income Family in Yogyakarta Urban Areas. Forum Geografi, 31(2), 246-257.

Ramadhani, A. N., Setijanti, P., & Hayati, A. (2024). The affect of rusunawa design changes to resident’s physical quality satisfaction. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, 1351(1), 012018).

Salmah, E., Harsono, I., Ismiwati, B., Wijimulawiani, B. S., & Handayani, T. (2024). Determinan Permintaan Perumahan di Kota Mataram. Jurnal Ekonomi Pembangunan, 6(1), 79–88. https://doi.org/10.29303/e-jep.v6i10

Sugiyono, S. (2019). Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D. Bandung: Penerbit Alfabeta.

Warren, E., & Tyagi, A. W. (2004). The Two-Income Trap: Why Middle-Class Parents are Going Broke. Basic Books.

DOI: https://doi.org/10.20961/desa-kota.v8i1.90918.26-40

Refbacks

  • There are currently no refbacks.