STUDI KELAYAKAN FINANSIAL DAN ANALISIS LINGKUNGAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN PALEM PUTRI 2 KEBUMEN
Abstract
Pembangunan suatu proyek perumahan harus memperhitungan beberapa faktor diantaranya kelayakan secara finansial dan analisis lingkungan. Penelitian bertujuan untuk mengetahui kelayakan finansial dan menganalisis lingkungan berupa timbulan dan pengolahan sampah pada proyek pembangunan Palem Putri2 Kebumen. Penelitian kelayakan finansial ditinjau dari arus cash flow baru kemudian dianalisis menggunakan metode Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR) dan Payback Period (PP). Analisis lingkunan berupa timbulan dan pengolahan sampah untuk mengetahui timbulan sampah yang dihasilkan guna merencanakan dan mengetahui nilai investasi yang diperlukan untuk pembangunan Tempat Pembuangan Sementara (TPS). Uji analisa kelayakan finansial menggunakan metode Net Present Value senilai
Rp. 559.887.494,00. Metode Benefit Cost Ratio didapatkan nilai 1,0748. Metode Internal Rate of Return didapatkan nilai 14,64%. Pengembalian modal investasi menggunakan metode Payback Period didapatkan waktu 4 tahun 8 bulan. Dari hasil analisa kelayakan finansial dapat disimpulkan bahwa pembangunan Perumahan Palem Putri 2 Kebumen dinyatakan layak untuk dilaksanakan. Uji analisa lingkungan didapatkan timbulan sampah yang dihasilkan sebesar 2,302 liter/orang/hari atau 0,3318 kg/orang/hari. Dari hasil timbulan sampah yang dihasilkan maka direncanakan TPS berupa pelataran berdinding (bak sampah) dengan volume 2 m3 yang terbuat dari batu bata dan semen dengan dimensi 1 × 2 × 1 meter. Nilai investasi pengolahan sampah perumahan senilai Rp. 8.485.200.000,00.
Pembangunan suatu proyek perumahan harus memperhitungan beberapa faktor diantaranya kelayakan secara finansial dan analisis lingkungan. Penelitian bertujuan untuk mengetahui kelayakan finansial dan menganalisis lingkungan berupa timbulan dan pengolahan sampah pada proyek pembangunan Palem Putri2 Kebumen. Penelitian kelayakan finansial ditinjau dari arus cash flow baru kemudian dianalisis menggunakan metode Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR) dan Payback Period (PP). Analisis lingkunan berupa timbulan dan pengolahan sampah untuk mengetahui timbulan sampah yang dihasilkan guna merencanakan dan mengetahui nilai investasi yang diperlukan untuk pembangunan Tempat Pembuangan Sementara (TPS). Uji analisa kelayakan finansial menggunakan metode Net Present Value senilai
Rp. 559.887.494,00. Metode Benefit Cost Ratio didapatkan nilai 1,0748. Metode Internal Rate of Return didapatkan nilai 14,64%. Pengembalian modal investasi menggunakan metode Payback Period didapatkan waktu 4 tahun 8 bulan. Dari hasil analisa kelayakan finansial dapat disimpulkan bahwa pembangunan Perumahan Palem Putri 2 Kebumen dinyatakan layak untuk dilaksanakan. Uji analisa lingkungan didapatkan timbulan sampah yang dihasilkan sebesar 2,302 liter/orang/hari atau 0,3318 kg/orang/hari. Dari hasil timbulan sampah yang dihasilkan maka direncanakan TPS berupa pelataran berdinding (bak sampah) dengan volume 2 m3 yang terbuat dari batu bata dan semen dengan dimensi 1 × 2 × 1 meter. Nilai investasi pengolahan sampah perumahan senilai Rp. 8.485.200.000,00.
Full Text:
PDF (Bahasa Indonesia)References
Basalamah, S dkk., 1991, “Penelitian Kelayakan Rencana Penanaman Modal”, Gajah Mada Universitas Press. Yogyakarta.
Esmaeilizadeh, S., Shaghaghi, A. and Taghipour, H., 2020. Key informants’ perspectives on the challenges of municipal solid waste management in Iran: a mixed method study. Journal of Material Cycles and Waste Management, 22(4), pp.1284-1298.
Jouhara, H., Czajczyńska, D., Ghazal, H., Krzyżyńska, R., Anguilano, L., Reynolds, A.J. and Spencer, N., 2017. Municipal waste management systems for domestic use. Energy, 139, pp.485-506.
Mawu, N., 2015, “Kelayakan Investasi Perumahan Green Hills Malang”. Doctoral dissertation. ITN Malang.
Pemerintah Indonesia, 2016, “Undang-Undang No.14 Tahun 2016 Tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman”, Lembaga Negara RI Tahun 2016 No.14, Jakarta, Sekretariat Negara.
Prasetya, Heru., 2016, “Kelayakan Investasi Proyek Perumahan dan Tingkat Kepuasan Konsumen (studi kasus: Shapira Town House Paulan Karanganyar)”, Doctoral dissertation. Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Prastiwi, A. & Utomo, C. 2013, “Analisis Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya”, Jurnal Teknik ITS. Vol. 2 No. 2, pp. 191-196.
Rosalianto, A., Sugiyarto, S., & Handayani, F. S., 2016, “Analisis Kelayakan Investasi dan Tinjauan Harga Jual Setiap Unit Berdasarkan Perbandingan Data Pasar Pada Perumahan Permata Jenarsari Desa Jenarsari Kecamatan Gemuh Kabupaten Kendal”, Matriks Teknik Sipil. Vol. 4 No. 3.
Santoso, S., 2012, “Panduan Lengkap SPSS Versi 20”, Jakarta: PT Elex Media Komputindo.
Soeharto., 1995, “Manajemen Proyek Dari Konseptual Sampai Operasional”, Yogyakarta: Penerbit Erlangga.
Speier, C.J., Mondal, M.M. and Weichgrebe, D., 2018. Evaluation of compositional characteristics of organic waste shares in municipal solid waste in fast-growing metropolitan cities of India. Journal of Material Cycles and Waste Management, 20(4), pp.2150-2162.
Refbacks
- There are currently no refbacks.
