Dampak kota baru pada perkembangan dan pertumbuhan perumahan di daerah peri urbannya (Studi Kasus: BSD City dan Kecamatan Cisauk)

Ishma Ufaira, Kusumastuti Kusumastuti, Paramita Rahayu

Abstract

Bumi Serpong Damai (BSD) merupakan sebuah kawasan kota baru terencana yang bertujuan untuk dikembangkan sebagai penyedia perumahan skala besar dan mengurangi tekanan atas pembangunan yang terkonsentrasi di Jakarta. Perkembangan yang pesat mengakibatkan peningkatan signifikan nilai lahan BSD sehingga masyarakat mulai menargetkan kawasan perumahan di daerah pinggirannya, salah satunya Kecamatan Cisauk. Kecamatan Cisauk terletak bersebelahan dengan BSD yang terhubung dengan adanya jalan kolektor. Pada tahun 2010, BSD melakukan pengembangan yang melibatkan 1 desa dari Kecamatan Cisauk sebagai kawasan pengembangannya. Penelitian ini bertujuan untuk memahami bagaimana perkembangan kota baru BSD berdampak terhadap penyediaan perumahan di daerah peri-urbannya. Penelitian ini menggunakan data tahun 2000, 2010, dan 2020 untuk melihat proses perkembangan secara spasial dengan teknik analisis deskriptif untuk analisis kepadatan penduduk dan analisis spasial. Temuan menunjukkan adanya perubahan di Kecamatan Cisauk yang dipengaruhi oleh BSD terutama pada perubahan guna lahan menjadi perumahan di sepanjang akses jalan yang menghubungkan kedua wilayah.

Keywords

Dampak kota baru; Periurban, Perumahan

Full Text:

PDF

References

[1]Cahyadi R, Surtiari GAK. Penduduk dan Pembangunan Perumahan di Jabodetabek: Tantangan Pengembangan Megapolitan Jakarta. Jurnal Kependudukan Indonesia 2009;4:55–72.

[2]Christiawan PI, Nguyen TPL. Peri-Urbanization in Populous Developing Asian Countries: A Systematic Review. International Journal of Sustainable Development and Planning 2024;19:949–62. https://doi.org/10.18280/ijsdp.190313.

[3]Andrianto MR, Rahadi RA. Determinant Influencing Factors for Subsidized House Preferences in Bandung Regency. European Journal of Business and Management Research 2021;6:317–21. https://doi.org/10.24018/ejbmr.2021.6.4.1002.

[4]Yudhatama D, Herlambang S. Analisis Perkembangan Kota Baru BSD City dan Kesesuaiannya Dengan RTRW Menggunakan Data Penginderaan Jauh dan SIG. Prosiding Pertemuan Ilmiah Tahunan XX Dan Kongres VI Masyarakat Ahli Penginderaan Jauh Indonesia (MAPIN) 2015:904–13.

[5]Yustika FP, Ridlo MA, Widyasamratri H. Preferensi Generasi Milenial Dalam Memilih Hunian Studi Kasus: Dki Jakarta, Jakarta Barat, Dan Yogyakarta. Jurnal Kajian Ruang Vol 2022;2.

[6]Tripranala DW. Kajian Konsep Kota Baru Mandiri (Studi Kasus: BSD City). SKRIPSI-2016 2017.

[7]Firman T, Fahmi FZ. The Privatization of Metropolitan Jakarta’s (Jabodetabek) Urban Fringes: The Early Stages of “Post-Suburbanization” in Indonesia. Journal of the American Planning Association 2017;83:68–79. https://doi.org/10.1080/01944363.2016.1249010.

[8]Mardiansjah FH, Sugiri A, Ma’rif S. Examining Small-Town Growth and Expansion in Peri-urban Areas of Small Cities: Evidence from Peripheries of Three Small Cities in Central Java. Journal of Regional and City Planning 2021;32:216–32. https://doi.org/10.5614/jpwk.2021.32.3.2.

[9]Josephine E, Wiranegara HW, Supriatna Y. A Comparative Analysis Of Factors Affecting Housing Affordability For Low-Income Groups In Suburban Areas Of Jakarta, Indonesia. International Journal on Livable Space 2024;9:1–14. https://doi.org/10.25105/livas.v9i1.19647.

[10]Firzandy H. BSD City: Menuju World Class City. Ultimart: Jurnal Komunikasi Visual 2018;10:67–79. https://doi.org/10.31937/ultimart.v10i1.765.

[11]Sahara SH. Pembangunan Kota Mandiri BSD dan Perubahan Sosial (Studi Kasus: Masyarakat Desa Sampora Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten). UIN Syarif Hidayatullah Jakarta, 2020.

[12]Ahmad BS, Wirawati S, Wipranata BI. Evaluasi Konsep Kawasan Transit Oriented Development (TOD) Stasiun Cisauk, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten. (Studi Kasus Stasiun Cisauk, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang). Jurnal Sains, Teknologi, Urban, Perancangan, Arsitektur (Stupa) 2022;3:3401. https://doi.org/10.24912/stupa.v3i2.12913.

[13]Diningrat RA. Fenomena Pembonceng Gratis (Free Riders) Di Sekitar Kota Baru Bumi Serpong Damai (BSD City). TATALOKA 2018;20:362. https://doi.org/10.14710/tataloka.20.4.362-372.

[14]Andini MD, Lestari F, Medtry M, Karenina A. The Peri-Urban Gentrification Process in Cisauk Subdistrict, Tangerang Regency, Indonesia. Forum Geografi 2023;37. https://doi.org/10.23917/forgeo.v37i1.21806.

[15]Creswell JW, Creswell JD. Research Design Qualitative, Quantitative, and Mixed Methods Approaches. 6th ed. Los Angeles: SAGE Publications; 2022.

DOI: https://doi.org/10.20961/region.v20i2.89527

Refbacks

  • There are currently no refbacks.